Votre bien, notre métier.

Rassemblez votre titre de propriété, votre dernière taxe foncière et les diagnostics techniques obligatoires, dont le DPE. Pour un appartement, ajoutez le règlement de copropriété, les derniers procès-verbaux d'assemblée générale et le relevé de charges. Un conseiller LOTIER vous remet la liste exacte selon votre bien.

Un conseiller compare votre bien aux ventes récentes de votre quartier, puis tient compte de la surface, de l'état, de l'étage, des extérieurs et des charges. La visite permet d'affiner : elle donne un prix réaliste, ni trop haut, ni trop bas.

Faites chiffrer votre budget avec votre banque ou un courtier (apport, mensualité, frais de notaire), puis listez les critères indispensables et ceux qui peuvent attendre. Vous visiterez moins, mais mieux, et vous pourrez faire une offre rapidement.

Recherche et sélection du locataire, rédaction du bail, état des lieux, encaissement des loyers, quittances et suivi du logement au quotidien. Notre offre démarre à 39,99 € par mois.

Oui. Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour louer, et sa classe peut limiter la mise en location. Les règles évoluent : demandez à un conseiller de vérifier la situation de votre bien.

Notez par écrit tout ce que vous constatez (murs, sols, équipements, compteurs), prenez des photos datées et gardez un exemplaire signé. Cela évite les litiges à la sortie.

Le syndic applique les décisions de l'assemblée générale, gère le budget et les charges, fait entretenir l'immeuble et suit les contrats et les travaux. Il convoque aussi l'assemblée générale chaque année.