Réseau de mandataires
Un agent indépendant, souvent à domicile, rattaché à un réseau en ligne.
- Commission élevée, souvent progressive
- Abonnement ou frais mensuels, selon les réseaux
- Pas d'agence physique
- Accompagnement variable selon le réseau
Comparatif et FAQ
Réseau, agence classique ou LOTIER : quel modèle choisir ?
Trois façons d'exercer le métier d'agent immobilier. Ce que chacune apporte, ce qu'elle coûte, et pourquoi LOTIER propose un modèle hybride.
En un coup d'œil
Trois modèles, trois philosophies.
Agence classique
Un agent qui s'appuie sur des locaux, une équipe et une marque.
- Locaux et clientèle de passage
- Commission en moyenne de 50 à 60 %
- Redevance de marque en franchise : 3 à 8 % du chiffre d'affaires
- Quotas souvent imposés, liberté limitée
Hybride LOTIER
L'indépendance d'un réseau, avec l'appui d'une vraie agence.
- 75 % de commission HT
- Aucune redevance de marque, aucun quota
- Agences, cartes pro T, G et S, équipe gestion et syndic
- Mentor dédié, formation, parrainage 5·3·2·1 %
Le détail
Le comparatif, critère par critère
Repères généraux : les offres varient d'un réseau et d'une agence à l'autre. Vérifiez toujours les conditions écrites avant de vous engager.
| Critère | Réseau de mandataires | Agence classique | Hybride LOTIER |
|---|---|---|---|
| Statut | Agent indépendant | Salarié ou agent commercial | Agent commercial indépendant |
| Commission | Élevée, souvent progressive | 50 à 60 % en moyenne | 75 % HT |
| Redevance de marque | Variable : abonnement ou forfait | 3 à 8 % du CA en franchise | Aucune |
| Quotas | Rares à variables | Souvent imposés | Aucun |
| Frais d'entrée et mensuels | Variables selon le réseau | Variables (dépôt, loyer de bureau, etc.) | 160 € à l'entrée, puis 149 € TTC par mois |
| Agence physique | Non | Oui | Oui (Béziers, Montpellier, Nîmes…) |
| Équipe et services | Plateforme et parrainage | Équipe de l'agence | Équipes vente, location, gestion et syndic |
| Liberté d'organisation | Grande | Limitée | Totale |
| Zone d'exercice | Variable | Souvent locale | Toute la France pour la vente |
| Formation et accompagnement | Variable | Variable | Semaine de formation, formation ALUR, mentor, rendez-vous mensuel |
Repères par enseigne
Ce que disent les réseaux et les enseignes.
Informations indicatives issues de sources publiques consultées le 5 novembre 2026 (sites, offres de recrutement). Elles évoluent régulièrement et peuvent comporter des conditions : référez-vous toujours aux documents officiels de chaque enseigne. « Non communiqué » signifie qu'aucune donnée fiable n'a pu être vérifiée.
Réseaux de mandataires
SAFTI
Réseau de mandataires
Commission reversée au mandataire par paliers, de 70 % à 100 % selon le chiffre d'affaires cumulé. Abonnement mensuel d'environ 159 € HT (offre de lancement à 99 € les premiers mois).
Source : Sources publiques, consulter le site officiel
iad
Réseau de mandataires
Rétrocession annoncée « jusqu'à » environ 85 à 88 % selon le palier, sous conditions (ancienneté, volume). Pas d'abonnement fixe communiqué de façon uniforme.
Source : Sources publiques, consulter le site officiel
Propriétés Privées
Réseau de mandataires
Rétrocession annoncée entre 60 % et 90 % selon le niveau, d'après les offres de recrutement publiées.
Source : Offres de recrutement publiques
BSK Immobilier
Réseau de mandataires
Conditions de rémunération non communiquées publiquement : à demander directement au réseau.
Source : Non communiqué
Agences à enseigne
Century 21
Franchise d'agences
Agences indépendantes sous enseigne : redevance de franchise et droit d'entrée à la charge de l'agence, honoraires fixés par chaque agence.
Source : Informations générales de franchise
Guy Hoquet
Franchise d'agences
Modèle de franchise comparable : droit d'entrée, redevance, honoraires libres par agence.
Source : Informations générales de franchise
Laforêt
Franchise d'agences
Modèle de franchise comparable : droit d'entrée, redevance, honoraires libres par agence.
Source : Informations générales de franchise
Foncia
Agence intégrée / réseau
Offres de recrutement publiques évoquant une rémunération de l'ordre de 50 à 70 % pour les négociateurs.
Source : Offres de recrutement publiques
Citya
Agence intégrée / réseau
Aucune offre de rémunération publiée n'a été trouvée.
Source : Non communiqué
Le modèle hybride
Le meilleur des deux, sans les contraintes.
Une rémunération d'indépendant
75 % de commission HT, sans redevance de marque ni quota : l'essentiel de ce que vous gagnez vous revient.
Une vraie agence derrière vous
Des agences, des cartes professionnelles de transaction, de gestion et de syndic, et des équipes dédiées à la gestion locative et au syndic.
Une liberté totale d'organisation
Vous décidez de votre façon de travailler, sans restriction géographique pour la vente, sur toute la France.
Un réseau humain
Un mentor dédié, un rendez-vous communautaire chaque mois et un parrainage sur quatre niveaux (5·3·2·1 %).
Questions fréquentes
Vos questions sur les modèles d'exercice.
QuestionQuelle est la différence entre un réseau de mandataires et une agence classique ?
Dans un réseau de mandataires, l'agent travaille le plus souvent à domicile, en indépendant, avec une commission élevée et un abonnement ou des frais mensuels, sans agence physique. Dans une agence classique, l'agent s'appuie sur des locaux, une équipe et une marque, mais sa part de commission est en général plus faible, et il peut être soumis à des quotas ou à une redevance de marque.
QuestionQu'est-ce que le modèle hybride de LOTIER ?
LOTIER associe l'indépendance d'un agent commercial à l'appui d'une vraie agence. Vous gardez 75 % de commission HT, sans redevance de marque ni quota, et vous vous appuyez sur des agences, des cartes professionnelles de transaction, de gestion et de syndic, une équipe de gestion locative et un mentor dédié.
QuestionCombien gagne un agent LOTIER par rapport à un réseau ?
LOTIER verse 75 % HT de commission sur chaque facturation signée, avec un abonnement de 149 € TTC par mois. Les réseaux affichent des taux variables, souvent progressifs selon le chiffre d'affaires. Pour comparer, regardez ce qu'il vous reste après l'abonnement, les frais et les éventuelles redevances, et pas seulement le taux affiché.
QuestionY a-t-il une redevance de marque chez LOTIER ?
Non. LOTIER ne prélève aucune redevance de marque. Selon le site de recrutement de l'agence, les agences à enseigne en franchise en prélèvent souvent entre 3 et 8 % du chiffre d'affaires.
QuestionFaut-il atteindre des quotas ?
Non, LOTIER n'impose aucun quota. Vous organisez votre activité en toute liberté.
QuestionQuels sont les frais fixes pour démarrer ?
Le coût d'entrée est de 160 € : 60 € pour la carte professionnelle (valable trois ans) et 100 € pour le kit de démarrage (panneaux, 100 cartes de visite, 100 flyers) avec une semaine de formation. L'abonnement est ensuite de 149 € TTC par mois, formation continue ALUR comprise.
QuestionPuis-je organiser mon activité comme je le souhaite ?
Oui. L'organisation est libre : vous choisissez vos horaires et votre façon de travailler, et vous pouvez vous appuyer sur l'agence et son équipe quand vous en avez besoin. Vous n'avez aucune restriction géographique pour votre activité de vente, sur toute la France.
QuestionUn débutant ou une personne en reconversion peut-elle rejoindre LOTIER ?
Oui. Le parcours d'intégration comprend le dossier de carte professionnelle, un kit de démarrage, une semaine de formation avec un formateur dédié, puis des premières ventes accompagnées et un mentor dédié dès votre arrivée.
QuestionComment fonctionne le parrainage ?
Vous touchez 5 %, 3 %, 2 % et 1 % du chiffre d'affaires HT de vos filleuls, sur quatre niveaux. Il s'ajoute à votre commission de 75 %.
QuestionQue comparer avant de choisir un réseau ou une agence ?
Le taux de commission net après tous les frais, l'abonnement ou la redevance, les quotas éventuels, la durée d'engagement et les conditions de sortie, la formation initiale et continue, l'accompagnement au quotidien, la présence d'une agence et d'une équipe (gestion locative, syndic), et la liberté d'organisation. Demandez tout par écrit avant de vous engager.
QuestionPourquoi choisir une agence indépendante plutôt qu'une franchise ?
Une agence indépendante n'a pas de redevance de marque à reverser à un franchiseur ni de cahier des charges imposé : ce que vous gagnez vous revient davantage, et vous gardez la liberté de vous organiser. L'agence reste une structure à taille humaine, avec des interlocuteurs que vous connaissez.
QuestionComment postuler ?
Utilisez le formulaire de candidature de la page « Devenir agent », écrivez à recrutement@lotier-immobilier.com ou appelez le 04 67 11 28 31. Un membre de l'équipe vous rappelle pour présenter l'agence et répondre à vos questions.
Une question sur votre situation ? Un membre de l'équipe vous rappelle.
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